14 ene (Reuters) – Las acciones de los promotores inmobiliarios residenciales españoles se recuperaban parcialmente el martes, después de que el plan del Gobierno de subir los impuestos sobre la vivienda provocara una venta masiva el día anterior.
Las acciones de Neinor Homes , Aedas Homes , Metrovacesa e Inmocemento se vieron afectadas el lunes después de que el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, anunciara un plan para aumentar los impuestos sobre los alquileres vacacionales y establecer un impuesto de hasta el 100% sobre las compras de viviendas por parte de extranjeros no pertenecientes a la Unión Europea que vivan en el extranjero.
La vivienda se ha convertido en un problema importante en España, que intenta equilibrar la promoción del turismo, motor clave de su economía, con la preocupación por los elevados alquileres debidos a la gentrificación, exacerbada por la adquisición de segundas residencias por extranjeros adinerados, y el cambio de los propietarios locales hacia alquileres turísticos más lucrativos y a corto plazo, especialmente en zonas urbanas y costeras.
Las acciones de Neinor subían un 4,6% el martes, recuperándose en parte de la caída del 6,9% del lunes, mientras que Aedas avanzaba un escaso 0,4% tras perder un 3,3% el lunes. Metrovacesa e Inmocemento seguían cayendo el martes por la mañana, tras registrar descensos menores el lunes.
Neinor dijo a última hora del lunes que no esperaba un impacto significativo de las medidas propuestas, señalando que sólo el 2% de sus preventas de 2024 correspondían a extranjeros no residentes o no comunitarios.
La empresa añadió que considera que la demanda de vivienda es lo suficientemente fuerte como para que cualquier posible descenso en el segmento de extranjeros no residentes ni comunitarios se vea compensado por otros tipos de compradores.
(Información de João Manuel Maurício en Gdansk; edición de Inti Landauro y Bernadette Baum; editado en español por Benjamín Mejías Valencia)
