Por Kevin Yao, Joe Cash y Ellen Zhang
PEKIN, 9 mar (Reuters) – El sector inmobiliario chino está experimentando cambios positivos y la confianza del mercado está mejorando, declaró el domingo el ministro de Vivienda, mientras los responsables políticos intentan dar un tono más optimista a la economía este año ante la creciente presión comercial de Estados Unidos.
Las declaraciones se producen después de varios años difíciles para el sector inmobiliario, antes en auge, en los que la inversión inmobiliaria sufrió el año pasado el mayor desplome jamás registrado y las ventas de inmuebles y las nuevas construcciones cayeron a un ritmo de dos dígitos, lastrando el crecimiento económico.
En una rueda de prensa al margen de una reunión anual del Parlamento en Pekín, el ministro de Vivienda, Ni Hong, declaró que “desde enero y febrero, el mercado inmobiliario mantiene una tendencia positiva de detención de los descensos y vuelta a la estabilización”.
China no publicará hasta el 17 de marzo las cifras de principios de 2025 sobre ventas e inicios de viviendas, pero los analistas de Nomura afirmaron en una nota reciente que las ventas y los precios de principios de año se estaban manteniendo mejor de lo esperado en las mayores ciudades chinas.
Aun así, analistas encuestados por Reuters el mes pasado prevén que los precios de la vivienda sigan cayendo este año y no esperan una recuperación del mercado hasta 2026.
Algunos analistas estiman que el precio medio de la vivienda se ha desplomado entre un 20% y un 30% desde el máximo alcanzado en agosto de 2021. Esto provocó una grave crisis de liquidez y dio lugar a proyectos incompletos, incumplimientos de deuda de los desarrolladores e incluso protestas públicas de compradores de viviendas, lo que afectó la confianza del mercado.
Las señales de estabilización o incluso de un leve repunte del mercado inmobiliario podrían ayudar a amortiguar el impacto en la economía china de los crecientes aranceles comerciales de Estados Unidos sobre productos chinos.
Dado que el 70% de la riqueza de los hogares está en bienes raíces, que en su apogeo representaban alrededor de una cuarta parte de la economía, los consumidores han mantenido sus billeteras bien cerradas en medio de una creciente incertidumbre económica.
Los datos oficiales mostraron el domingo que las presiones deflacionarias se acentuaron el mes pasado, ya que los hogares mantuvieron la cautela a la hora de gastar en medio de las preocupaciones por el empleo y los ingresos.
(Reporte de Kevin Yao y Joe Cash; Redacción de Ellen Zhang; Edición de Christopher Cushing y Kim Coghill)
