FRÁNCFORT, 17 mar (Reuters) – El mercado de la vivienda de la zona euro ya se ha recuperado de su reciente desplome y es probable que los precios sigan subiendo, lo que supondría un reto para la asequibilidad, según afirma el Banco Central Europeo en un artículo publicado en su Boletín Económico.
Los precios de la vivienda se desplomaron a partir de 2022, cuando la inflación, los elevados costes de la energía y la subida de los tipos de interés limitaron un mercado que había experimentado una racha excepcional en los años anteriores.
Sin embargo, la caída fue poco profunda, ya que la parte del ciclo que va de máximo a mínimo mostró un descenso acumulado del 3% en un año y medio, una caída menor que la registrada durante la crisis financiera mundial y la crisis de la deuda soberana, cuando los precios cayeron casi un 5%, dijo el BCE el lunes.
“El nivel de los precios de la vivienda se ha mantenido elevado”, dijo el BCE. “Esto ha afectado negativamente a la asequibilidad de la vivienda, a pesar de una política monetaria menos restrictiva.”
“A la vista de la combinación de las limitaciones de la oferta y el mantenimiento de unos fundamentos de demanda sólidos, es muy posible que la evolución de los precios de la vivienda continúe su senda alcista, aunque esto no sea una perspectiva del todo saludable para la economía en su conjunto”, añadió el BCE.
La desaceleración fue también más concentrada que en el pasado.
Solo 12 de los 20 países de la zona del euro registraron descensos y, a diferencia de las caídas anteriores, que estuvieron impulsadas por los países de la periferia del bloque, esta vez Alemania fue el principal motor, según el BCE.
(Reporte de Hugh Lawson; editado en español por Tomás Cobos)
